买棚户区改造房过户纳税是多少

棚户区改造房过户纳税依据房屋性质、面积等因素确定。分析：棚户区改造房过户涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等，具体税额需根据房屋是否为唯一住房、是否满五唯一、房屋面积大小以及当地税收政策等因素综合确定。若房屋性质特殊，如经济适用房转为商品房，还需缴纳土地出让金等费用。提醒：若过户税费明显高于市场平均水平，或存在税费计算不清晰的情况，可能涉及法律纠纷，应及时咨询专业人士。
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具体操作：1. 若房屋为唯一住房且满五唯一，契税可能减免，个人所得税也可能免征，但需确认当地具体政策。2. 若房屋非唯一住房或未满五，需按当地政策缴纳契税、个人所得税及增值税，具体税率需查询当地税务部门。3. 若房屋性质特殊，如经济适用房转为商品房，需额外缴纳土地出让金，金额根据房屋面积、地段等因素确定，需咨询当地住建部门或专业律师。4. 在过户过程中，务必保留好所有税费缴纳凭证，以备后续可能出现的法律纠纷。5. 若对税费计算有疑问，可及时咨询专业税务机构或律师，避免产生不必要的法律风险。
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处理方式：从法律角度看，处理棚户区改造房过户纳税问题，常见方式包括自行查询当地税收政策、咨询专业税务机构或律师、以及参考同类房屋过户案例。选择建议：自行查询可能因信息不全导致误解，咨询专业税务机构或律师可获得准确解答并规避风险，参考同类案例可作为辅助参考，但需注意案例的具体细节是否与自身情况相符。