二手房买卖延迟过户有什么风险

延迟过户存在多重风险。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可能面临合同无效、出卖人反悔、一房二卖及房屋被查封等风险，严重影响权益。
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延迟过户有风险。应对方式：1. 协商解决，明确过户时间，签订补充协议；2. 若协商不成，及时起诉，请求法院确认合同效力并强制过户；3. 如发现房屋被查封，立即申请财产保全，确保权益不受损害。
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处理延迟过户，常见方式有协商、诉讼等。应根据具体情况选择，如双方关系尚可且愿意继续交易，可优先考虑协商；若协商无果或对方存在恶意，则应及时通过法律途径解决。