购房合同与房产证上面积不符该如何处理？

购房合同与房产证面积不符，应按合同约定或法定原则处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差比在3%以内据实结算，超出3%买受人可解除合同或要求补偿。不及时处理可能导致权益受损，如错过索赔时效。
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积不符这样处理：1.面积误差3%内，按合同价结算，不解除合同。2.误差超3%，可选择解除合同并索赔，或继续履行：实际面积大，3%内补差价，超出部分出卖人承担；实际面积小，3%内退还差价及利息，超出部分双倍返还。
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处理购房面积不符，常见方式有按合同约定、协商、诉讼等。若合同有明确规定，则依约执行；无约定时，可先与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决，根据面积误差比选择最合适的处理方式。