房子出租租客死了怎么办

租客死亡后，租赁合同可由其共同居住人或继承人继续履行。依据《合同法》等相关法律，租客死亡不影响租赁合同效力，需按法律规定确定继续履行人，否则可能面临合同违约及财产纠纷等严重后果。
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租客死亡，处理如下：1. 居住房屋：有共同居住人且户口在本市，则继续履行；无共同居住人或户口不在，则配偶和直系亲属可继续。2. 非居住房屋：承租人死亡或终止，合同依法变更或终止。3. 出租人死亡：由房屋继承人继续履行合同。
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处理此类问题，常见方式有继续履行合同或依法变更、终止合同。选择时需考虑租客死亡情况、共同居住人存在与否及房屋性质等因素，依据法律规定作出决定。