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遇到物业禁止车辆进入地下车库的情况,有什么解决办法?

吴亮律师2025-07-17黄山市刑事律师

物业无权禁止业主车辆进入地下车库,此行为违法。依据《中华人民共和国民法典》,若物业或开发商无地下车位产权,或车位属人防工程,均不得禁止业主进入。不及时处理可能导致业主权益受损,影响车辆安全及正常生活秩序。
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遇到物业禁止车辆进入地下车库,常见处理方式有协商、投诉、诉讼。应先尝试与物业协商;协商无果可向相关部门投诉;仍无法解决时,可提起民事诉讼维护权益。
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物业禁车入库,可如此应对:1.与物业沟通,明确其禁止原因,要求提供法律依据,合理则遵守,不合理则要求纠正。2.若沟通无果,向住建、房管等部门投诉,请求介入处理。3.投诉无效时,咨询律师,准备证据,提起民事诉讼,要求物业恢复车辆进入权利。

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